Maison traditionnelle à vendre, 11 pièces - Plouhinec 56680
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  • Surface275 m²
  • Terrain2 570 m²
  • Pièces11
  • Salle de bains2
  • CaveOui
  • Construction1963

PLOUHINEC : Propriété d'exception au bord de la Ria

1 365 000

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Maison traditionnelle à vendre, 11 pièces - Plouhinec 56680

Les points forts

  • Vue sur la Ria d'Étel
  • Volumes généreux
  • Sous-sol
  • Double garage
  • Terrain constructible d'environ 700 m²

Descriptif du bien

Cette propriété unique retiendra votre attention grâce à sa magnifique vue sur la Ria d'Étel qui vous offre un spectacle changeant au rythme des marées.
Le séjour de 60 m², baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes ouvertures, est un véritable espace de vie convivial et chaleureux. La cuisine, aménagée et équipée, est un atout pour les amateurs de cuisine.
Avec ses 11 pièces, dont 8 chambres spacieuses, cette maison est idéale pour les grandes familles ou pour ceux qui aiment recevoir. Une confortable vie de plain-pied alliant charme et authenticité avec toutes les pièces de vie orientées vers la Ria, dont 4 chambres dont 1 avec dressing ainsi qu'une salle d'eau et salle de bains. Bien que nécessitant quelques rafraîchissements, elle offre un potentiel immense pour créer un nid douillet et personnalisé.
La cave de 70 m² et le grenier ajoutent une dimension supplémentaire à cette propriété, offrant des espaces de rangement supplémentaires et des possibilités de transformation.
L'extérieur bénéficie d'une terrasse avec vue panoramique sur le Ria, un accès privatif mène à la Ria pour vos balades sur l'eau.
Ne manquez pas l'opportunité de découvrir par vous-même tout le potentiel de cette propriété. Contactez nous pour organiser une visite.

Découvrir le bien en vidéo : https://www.instagram.com/reel/DG7k7nAKMLW/?utm_source=ig_web_copy_link&igsh=MzRlODBiNWFlZA==

RÉFÉRENCE : LR2503015

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Pompe à chaleur
  • Ouvertures
    Bois/PVC/Double vitrage
  • Surface
    275 m²
  • Séjour
    60 m²
  • Pièces
    11
  • Chambres
    8
  • Salle de bains
    2
  • Construction
    1963
  • État intérieur
    A rafraîchir
  • Cuisine
    Aménagée et équipée
  • Vue
    Mer
  • Exposition
    Sud-Est
  • Stationnement intérieur
    2
  • Cave
    Oui
  • Terrain
    2 570 m²
  • Assainissement
    Individuel non conforme
  • Localisation
    Plouhinec 56680
  • Taxe foncière
    1 709 € /an
  • Référence
    LR2503015

Détail des pièces

  • Hall d'entrée
    17.22 m²
  • Salon d'accueil
    15.79 m²
  • Séjour
    46.21 m²
  • Coin repas
    11.14 m²
  • Cuisine
    8.35 m²
  • Dégagement
    7.51 m²
  • Toilette
    1.43 m²
  • Couloir
    15.64 m²
  • Toilette
    3.89 m²
  • Chambre
    16.64 m²
  • Chambre
    12.85 m²
  • Chambre
    12.88 m²
  • Chambre
    15.06 m²
  • Dressing
    4.87 m²
  • Salle d'eau et bains
    7.52 m²
  • Dégagement
    9.42 m²
  • Chambre
    16.78 m²
  • Chambre
    12.86 m²
  • Chambre
    12.98 m²
  • Salle de bains
    8.34 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 300 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2523.20 € et 2523.20 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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