GÂVRES : Maison bord de mer de 180 m²

Emplacement exceptionnel, à seulement quelques mètres de la grande plage et du port, pour cette maison entièrement rénovée avec des matériaux de grande qualité.
Cette maison aux volets bleus respire le charme et l'authenticité de la presqu'île et du bord de mer. Elle vous séduira par ses grands volumes et ses prestations qualitatives.
Elle dispose en rez-de-chaussée d'un cellier, d'une buanderie, d'un atelier et d'une cuisine d'été.
Au 1er étage, un spacieux salon-séjour de 60 m² à la double exposition ouvert sur une cuisine entièrement aménagée & équipée, chambre, salle de bains et balcon terrasse sur les façades avant et arrière. Accès au jardin du séjour par un escalier.
Au deuxième niveau, deux très grandes chambres, une salle de bains, un WC indépendant et un dressing.
De nombreux espaces de rangement.
Un important gain d'énergie a été réalisé dans la maison avec d'importants travaux d'isolation intérieur/extérieur, changement des ouvertures et pompe à chaleur neuve. À visiter très rapidement.

RÉFÉRENCE : LR2306007

Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 600000.00 €. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1350 et 1880 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr