- Surface156.78 m²
- Terrain852 m²
- Pièces7
- Salle d'eau2
- Conforme PMRNon
- CaveOui
- PiscineNon
- Construction1965
EXCLUSIVITÉ LORIENT : Au coeur de Merville, maison sans mitoyenneté
677 250 €
Les points forts
- Emplacement
- Pas de mitoyenneté
- Tous les ervices à 5 min
- 3 Garages
- Calme
Descriptif du bien
Idéalement placée dans le quartier très recherché de MERVILLE, cette grande maison de ville, non mitoyenne et parfaitement entretenue sera idéale pour accueillir confortablement votre famille.
Distribuée sur 2 niveaux, elle vous propose un vaste séjour-salon, avec cheminée et bénéficiant d'une très belle lumière, une cuisine, 5 chambres, 1 dressing, 2 salles d'eau et de nombreuses dépendances pour du stockage(Cellier, buanderie...)
La maison est édifiée sur une grande parcelle de plus de 800 m² et 3 GARAGES complètent cette proposition.
RÉFÉRENCE : LR2410001
Caractéristiques techniques
- OuverturesPVC
- PiscineNon
- AutresVolets électriques
- Surface156.78 m²
- Surface au sol189 m²
- Séjour38 m²
- Pièces7
- Chambres5
- Salle d'eau2
- WC2
- Construction1965
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud
- Stationnement intérieur3
- CaveOui
- Terrain852 m²
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationLorient 56100
- Taxe foncière1 956 € /an
- RéférenceLR2410001
Détail des pièces
- Entrée (13,96)10,7 m²
- Chambre 0114,51 m²
- Chambre 029,7 m²
- Chambre 03 placard9,38 m²
- Salle d'eau2,91 m²
- Wc1,57 m²
- Buanderie 5,3 m2 m²
- Cellier m²
- Chaufferie m²
- Garage 14 m² m²
- Dégagement8,44 m²
- Palier2,95 m²
- Dégagement9,47 m²
- Cuisine aménagée & équipée13,49 m²
- Sejour salon38,33 m²
- Chambre 0413,23 m²
- Chambre 0510,,05 m²
- Salle d'eau4,5 m²
- WC1,87 m²
- Dressing 3m²4,25 m²
- Placard1,43 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 645 000 €. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 7440.00 et 10110.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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