Maison individuelle à vendre , 4 pièces - Larmor-Plage 56260
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  • Surface120 
  • Terrain769 
  • Pièces4
  • Salle de bains1
  • PiscineNon

LARMOR-PLAGE : Maison à fort potentiel à proximité des plages

840 000

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Maison individuelle à vendre , 4 pièces - Larmor-Plage 56260

Les points forts

  • Proximité plage et bourg
  • Volumes
  • Emplacement
  • Potentiel

Descriptif du bien

LARMOR-PLAGE- Au sein d'un quartier recherché, à proximité des plages. Maison de bonne construction édifiée sur un terrain de plus de 750 m². Elle offre au rez-de-chaussée : une belle pièce de vie avec cheminée, donnant sur une terrasse exposée Sud-Ouest, une grande cuisine, 2 chambres avec placards et une salle de bains. L'étage, sur dalle béton, reste à aménager (fenêtres et escalier existants). Garage, buanderie et cellier complètent ce bien. Des travaux sont à prévoir. Beaucoup de potentiel, bien rare !

RÉFÉRENCE : LR2209025

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Caractéristiques techniques

  • Référence
    LR2209025
  • Localisation
    Larmor-Plage 56260
  • Surface
    120 
  • Séjour
    44 
  • Terrain
    769 
  • Niveaux
    2
  • Pièces
    4
  • Chambres
    2
  • Salle de bains
    1
  • WC
    1
  • Stationnement intérieur
    1
  • Stationnement extérieur
    2
  • État intérieur
    A rénover
  • Chauffage
    Gaz/Individuel
  • Cuisine
    Aménagée/Indépendante
  • Ouvertures
    Bois/Double vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Sud-Est
  • Ameublement
    Non meublé
  • Cave
    Non
  • Piscine
    Non

Détail des pièces

  • Hall d'entrée
    16 m²
  • WC
    1.55 m²
  • Cuisine
    16.7 m²
  • Arrière cuisine
    6.3 m²
  • Buanderie
    8 m²
  • Salon séjour
    44 m²
  • Dégagement
    4.4 m²
  • Chambre avec placard
    12.8 m²
  • Chambre avec placard
    15.1 m²
  • Placard
    1 m²
  • Palier
    2.9 m²

Informations complémentaires

Mandat N° 1061. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 800000.00 €. Classe énergie F, Classe climat E. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2550 et 3510 €.

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