Duplex à vendre, 7 pièces - Lorient 56100
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  • Surface157 m²
  • Pièces7
  • Salle de bains1
  • Salle d'eau1
  • CaveOui
  • Construction1940

LORIENT: Merville, magnifique et spacieux duplex de 157 m²

598 500

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Duplex à vendre, 7 pièces - Lorient 56100

Les points forts

  • Emplacement Halles Merville
  • Exposition Sud-Ouest
  • Grande terrasse de 70 m²
  • Du charme
  • Suite parentale de 24 m²
  • Place de parking couverte
  • Grande cave

Descriptif du bien

LE BEC Immobilier vous présente ce beau duplex de 157 m², au cœur du quartier prisé de Merville, à deux pas des halles, des écoles et commerces du centre-ville. Au premier étage d'une petite copropriété entretenue, il se compose d'une belle entrée, d'une cuisine aménagée et équipée contemporaine ouverte sur un spacieux et lumineux salon-séjour bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, de parquet, d'une cheminée et d'un accès direct à une grande terrasse de 65 m² exposée Sud-Ouest. Ce niveau offre également une belle suite parentale avec salle d'eau. Au-dessus, l'espace nuit compte 3 belles chambres, dont une avec balcon, et une spacieuse salle de bains. Une place de parking couverte et une immense cave complètent le bien. Vous serez séduit par le charme de cet appartement, par sa situation et ses volumes généreux. Belle affaire !

RÉFÉRENCE : LR2402002


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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique
  • Ouvertures
    PVC/Aluminium/Double vitrage
  • Ascenseur
    Non
  • Autres
    Cheminée, Digicode, Volets électriques
  • Surface
    157 m²
  • Séjour
    38 m²
  • Surface balcon
    1 m²
  • Surface terrasse
    65 m²
  • Pièces
    7
  • Chambres
    4
  • Salle de bains
    1
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    3
  • Étage
    1
  • Construction
    1940
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Sud-Ouest
  • Stationnement intérieur
    1
  • Cave
    Oui
  • Balcon
    1
  • Nombre d'étages du bâtiment
    3
  • Localisation
    Lorient 56100
  • Taxe foncière
    2 400 € /an
  • Référence
    LR2402002

Détail des pièces

  • Entrée
    6.05 m²
  • WC lave mains
    3.09 m²
  • Salon-séjour
    37.74 m²
  • Cuisine
    18.05 m²
  • Chambre avec placard
    17.64 m²
  • Salle d'eau avec coin buanderie et WC
    7.01 m²
  • Dégagement
    3.10 m²
  • Deux placards sous escalier
    2.96 m²
  • Palier
    2.94 m²
  • Palier
    6.44 m²
  • Couloir
    6.97 m²
  • Chambre
    9.93 m²
  • Salle de bains avec WC
    6.36 m²
  • Chambre
    13.13 m²
  • Chambre avec dressing de 1.95m²
    14.78 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 570 000 €. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1200.00 et 1500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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